Продажа торгового помещения, 367.7 м²

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором «Пятерочка» в центре развивающегося с. Генеральское, расположенного на берегу Волги, в 25 км. от Саратова! Хорошие продажи у магазина, на этот год запланировано расширение до формата с кофейней и пекарней. Земельный участок площадью 11 соток в собственности, назначение магазины! Договором аренды прописан МАП с 01. 012029 года - 260 000 руб. До 01. 01. 2029 года 161 000 руб. Срок договора до 2034 года. Окупаемость объекта с учётом ступенчатой аренды составляет 8, 5 лет. Плюс начиная с 2030 года возможна индексация аренды. Перекресток, на котором расположен магазин развивается и появляются новые арендаторы, что существенно увеличивает трафик покупателей в этой зоне!